Caso del proyecto de adquisición e instalación de puertas de madera de la sucursal de la escuela primaria Xixian Fengxi No.1 y de la sucursal de la escuela experimental

I. Descripción básica del proyecto

Este proyecto es un proyecto de apoyo a la adquisición e instalación de puertas de madera para el proyecto de contratación general EPC (Ingeniería, Adquisiciones, Construcción) de la sucursal de la escuela primaria y la sucursal de la escuela experimental Xixian Fengxi No.1. Xi'an Zhongwei Construction Group Co., Ltd. actúa como la Parte A (Comprador) y Shaanxi One May Dee Show Furniture Co., Ltd. actúa como la Parte B (Vendedor) para la cooperación exclusiva, y la fecha oficial de firma de la cooperación del proyecto será el 9 de julio de 2022.

El proyecto está ubicado en el área al oeste de Diaoyutai Road, al sur de Shangya Road, al este de Fenglian Road y al norte de Majiazhai Road en la Nueva Área de Xixian. El proyecto, que presta servicios a edificios educativos de escuelas primarias públicas, impone requisitos extremadamente altos en cuanto a seguridad, durabilidad, respeto al medio ambiente y estandarización de la construcción de productos de puertas de madera, que deben ajustarse completamente a los escenarios de uso del edificio del campus y a los estándares de aceptación del proyecto.

 

II. Contenidos básicos de la cooperación en proyectos

(1) Categorías de suministro de productos

Este proyecto proporciona principalmente personalizadopuertas de aula de maderay soporte de productos de vidrio templado para edificios universitarios. Las principales categorías de productos incluyen puertas de madera de apertura simple-, puertas de madera de apertura doble-y accesorios de vidrio templado de 8 mm. Los productos son aplicables a diferentes áreas funcionales del campus, como dormitorios, aulas, salas de conferencias y salas de informes. Todos los productos se personalizan y procesan de acuerdo con los tamaños de apertura reales del sitio de construcción para satisfacer las diversas necesidades espaciales de los edificios del campus.

Entre ellas, las puertas de madera adoptan un espesor estándar de 100 mm con hojas personalizadas de tamaños convencionales. Las puertas de madera de doble-apertura y de simple-apertura se adaptan a diferentes parámetros de altura de puerta y espesor de pared, respectivamente. El vidrio de soporte está hecho uniformemente de vidrio de seguridad templado de 8 mm con varias especificaciones y tamaños personalizados, cumpliendo con los estándares de protección de seguridad de puertas y ventanas del campus para garantizar la seguridad de maestros y estudiantes.

(2) Servicio Alcance del Contrato

Los servicios contratados por la Parte B cubren todo el proceso, incluida la adquisición de materia prima, la producción personalizada en fábrica, el transporte logístico, el almacenamiento en el sitio, el transporte vertical y la instalación y construcción en el sitio de puertas de madera y vidrio de soporte, así como la protección del producto terminado, la reparación de daños y el reemplazo durante todo el proceso de construcción. Los accesorios de hardware son proporcionados por la Parte A, y la Parte B es responsable de la instalación y puesta en servicio gratuitas. La modalidad de entrega general es la contratación integrada de materiales y construcción (excluyendo el hardware suministrado por la Parte A-).

 

III. Estándares del proceso de construcción y personalización de proyectos

(1) Proceso de personalización del tamaño

Todas las puertas de madera del proyecto prohíben la aplicación de una producción en masa estandarizada. El proyecto implementa estrictamente los estándares de-medición real in situ y procesamiento personalizado de acuerdo con las condiciones reales. Antes de la construcción, la Parte B organiza técnicos profesionales para que se estacionen en el sitio de construcción, verifiquen los tamaños reales de las puertas de cada área uno por uno, ajusten los parámetros de procesamiento adecuadamente de acuerdo con los errores de construcción y realicen cortes y fabricación precisos de materiales basados ​​en datos medidos, para garantizar un ajuste perfecto entre las puertas de madera y las aberturas de las puertas en el sitio y eliminar los problemas de desviación de tamaño.

El proyecto cubre la personalización de tamaños diferenciados para múltiples áreas, incluidas aberturas de puertas convencionales con alturas de 2100 mm, 2400 mm y otras especificaciones, adaptándose a diferentes espacios como dormitorios, aulas, salas de informes y salas de conferencias. Todos los tamaños de productos están sujetos a-datos medidos en sitio para la producción final, y la producción en masa se lleva a cabo solo después de que se confirme que las muestras son correctas.

 

(2) Especificaciones de gestión de la construcción

1. Construcción estandarizada en-el sitio: la Parte B ha inspeccionado completamente el sitio de construcción, ha estado familiarizada con el entorno de construcción del campus y ha operado en estricta conformidad con los planos de construcción, los requisitos del período de construcción y los estándares nacionales calificados de proyectos. Implementa plenamente pautas de construcción civilizadas y seguras y prohíbe las construcciones bruscas, el ruido y la contaminación por polvo. Todos los vehículos y el personal de construcción que entren y salgan del sitio deberán cumplir estrictamente con las regulaciones de administración en el sitio de la Parte A. Los vehículos deben limpiarse de barro y residuos antes de abandonar el sitio para garantizar un ambiente de construcción limpio y ordenado.

2. Mecanismo de protección del producto terminado: La Parte B es responsable de la protección del producto terminado durante todo el proceso de instalación de puertas de madera y productos de vidrio. Antes de la aceptación y entrega oficial por parte de la Parte A, cualquier daño, golpe, deformación y otros problemas de todos los productos serán reparados y reemplazados incondicionalmente por la Parte B para garantizar plenamente la calidad de los proyectos terminados.

3. Compromiso de responsabilidad total por seguridad: la parte B adquiere un seguro de lesiones relacionadas con el trabajo-y relevante para todo el personal de construcción-en el sitio. La Parte B asumirá todas las responsabilidades legales y la compensación económica por lesiones personales, pérdidas de propiedad, reclamos de terceros-y otros problemas causados ​​por una operación inadecuada y negligencia administrativa de la Parte B durante la construcción.

(3) Estándares de aceptación de calidad

1. Documentos de calificación completos: en el momento de la entrega, la Parte B proporcionará conjuntos completos de documentos que incluyen calificaciones de marca del producto, certificados de origen, informes de inspección de calidad, certificación 3C, certificados de calificación y documentos de parámetros técnicos. Para los productos vendidos por el agente-, se deberán proporcionar documentos de autorización legal. Los documentos incompletos se considerarán entrega incompleta y la Parte A tiene derecho a rechazar la mercancía.

2. Mecanismo de Aceptación Dual: La Parte A y la Parte B completan conjuntamente la aceptación aparente de la cantidad del producto y la calidad de la apariencia. Para la calidad oculta y el rendimiento del servicio, se realizará una verificación secundaria después de la instalación, puesta en servicio y puesta en uso del producto. La entrega del producto se considerará calificada sólo después de pasar la verificación. La aprobación de la aceptación del muestreo aleatorio por parte de la Parte A no exime a la Parte B de las responsabilidades generales por la calidad del producto, y la Parte A se reserva el derecho a la trazabilidad total de la calidad.

3. Compromiso de Responsabilidad de Calidad de por vida: Dentro del período de garantía de calidad del proyecto y el ciclo de vida de servicio razonable, la Parte B asumirá la responsabilidad total de la garantía de calidad por problemas de calidad del producto incluso si la Parte A ha completado el pago y ha puesto los productos en uso, y no eludirá responsabilidades por ningún motivo. Si el daño del producto causado por el uso posterior de la Parte A requiere una re-compra, el precio unitario del producto aún se implementará de acuerdo con el precio unitario fijo especificado en este contrato.

IV. Liquidación del Proyecto y Garantía de Ejecución

(1) Método de liquidación de precios

El proyecto adopta un modo de liquidación de precio unitario fijo no-ajustable. Todos los precios unitarios de los productos se fijan durante todo el proyecto y no se ven afectados por las fluctuaciones en los precios de los materiales del mercado, lo que garantiza un costo estable del proyecto. El pago se realiza mediante pago de nodo por fases, con nodos específicos de la siguiente manera:

1. Después de la firma del contrato, la Parte A pagará el 10% del monto total tentativo del contrato como depósito del proyecto para iniciar la producción y preparación de existencias;

2. Después de que los bienes del lote lleguen al sitio y pasen la aceptación en el sitio de la Parte A-, se pagará el 75 % del monto total del lote de bienes;

3. Después de completar toda la instalación del producto y la aceptación del proyecto general, el pago se realizará hasta el 95% del monto total de liquidación del proyecto;

4. El 5% restante se retendrá como depósito de garantía de calidad, que se abonará íntegramente sin intereses en el plazo de un mes después de que expire el período de garantía de 2 años sin problemas de calidad.

Antes de cada pago, la Parte B emitirá facturas especiales equivalentes al 13 % de IVA a la Parte A. Las facturas válidas y conformes son un requisito previo para el pago de la Parte A.

 

(2) Garantía de rendimiento y posventa-

1. Garantía de derechos e intereses de cumplimiento: la Parte B garantiza que todos los productos suministrados son productos genuinos legales y que cumplen con las normas, sin disputas de propiedad intelectual o de propiedad, y poseen calificaciones completas de producción y ventas para evitar riesgos de cumplimiento del proyecto desde la fuente.

2. Mecanismo de compensación por incumplimiento: si la Parte B comete actos de incumplimiento, como calidad no calificada del producto, retraso en el período de construcción, documentos faltantes y disputas de propiedad intelectual, deberá compensar completamente a la Parte A por todas las pérdidas económicas (incluidos honorarios de litigios, honorarios de abogados, pérdidas por cierre del proyecto, etc.) y pagar una indemnización por daños y perjuicios equivalente al 30% de las pérdidas totales. Se cobrará una indemnización de 1000 RMB por cada infracción, como-irregularidades de construcción en el sitio y contaminación del sitio causada por vehículos de construcción.

3. Política postventa-flexible: bajo la premisa de que el embalaje del producto esté intacto y no haya impacto en las ventas secundarias, la Parte B acepta incondicionalmente las solicitudes de devolución de la Parte A para maximizar la protección de los derechos e intereses de ajuste de construcción del proyecto de la Parte A.

4. Servicio de garantía-a largo plazo: el período de garantía del proyecto es de 2 años. Durante el período de garantía, se brindan servicios gratuitos de mantenimiento y reemplazo para problemas de calidad del producto para garantizar el funcionamiento estable a largo plazo-de los edificios del campus.

 

V. Ventajas y logros de la cooperación en proyectos

1. Adaptación personalizada a escenarios de campus: centrándose en las diferencias espaciales de múltiples-áreas y múltiples-tamaños de las escuelas primarias, se adopta la medición uno-uno-uno en-el sitio y el modo de fabricación personalizado para satisfacer con precisión las necesidades de diferentes áreas funcionales, incluidos dormitorios, aulas, salas de informes y salas de conferencias. La combinación de vidrio templado de 8 mm y estructura de puerta de madera maciza equilibra la seguridad, la estética y la durabilidad, cumpliendo plenamente con los estándares de seguridad de los edificios del campus.

2. Gestión y control estandarizados del proceso completo-: se establece un sistema de control de calidad de cadena completo-que cubre la medición del tamaño en el sitio-, la producción en fábrica, la instalación en el sitio-, la protección del producto terminado y la aceptación y entrega. En combinación con los requisitos especiales de la construcción del campus, el ruido de la construcción y el saneamiento en el sitio se controlan estrictamente para adaptarse al entorno de construcción del campus y garantizar una implementación eficiente y ordenada del proyecto.

3. Sistema de desempeño confiable: el modo de precio unitario fijo controla efectivamente los riesgos de costos con nodos de pago claros y escalonados y derechos y responsabilidades definidos. El sólido mecanismo de garantía y compensación por defecto garantiza plenamente la calidad del proyecto y los derechos e intereses legítimos de la Parte A. El proyecto completó con éxito la entrega y aceptación de todas las puertas de madera y productos de soporte, facilitando la implementación sin problemas del proyecto EPC de las escuelas primarias públicas en el área de Fengxi.

4. Entrega del proyecto conforme a las normas: durante todo el proyecto se proporcionan certificados completos de calificación del producto, informes de prueba y documentos de certificación. Las facturas de impuestos son conformes y verificables. Los procesos de construcción, aceptación y liquidación se ajustan a las especificaciones del proyecto de construcción. Con documentos de proyecto completos y un desempeño conforme, el proyecto pasó con éxito la aceptación por parte de la Parte A y los departamentos competentes pertinentes.